Află cota-parte din teren a unui apartament și valoarea terenului din spatele ei — dintr-o fracție cunoscută, din suprafețe utile sau din valori.
Introdu cota
Alege cum cunoști cota, apoi adaugă suprafața terenului și prețul unitar pentru valoarea terenului.
Cota-parte se stabilește legal după valoarea unității la construcție; cea după suprafață este o aproximare frecventă. Valoare teren = cotă × suprafață teren × preț unitar.
Cotă-parte teren 1,43% · Terenul meu 11,46 m² · Valoarea terenului meu 171.975 leiCota-parte de teren a unui apartament. Află cota-parte indiviză din teren a unui apartament și valoarea terenului aferent, dintr-o fracție, din suprafețe sau din valori. Calcul instant în browser, fără cont. Ultima actualizare: 13 iulie 2026.
⚖︎ Rezultatele au caracter informativ și nu constituie consultanță fiscală. Pentru situații specifice, consultă un contabil autorizat sau ANAF.
Cota-parte este proporția apartamentului din teren. Înmulțește-o cu suprafața terenului pentru terenul tău și cu prețul unitar al terenului pentru valoarea terenului:
O cotă de 15/100 dintr-un teren de 800 m² la 15.000 lei/m²: 0,15 × 800 = 120 m² → 1.800.000 lei valoarea terenului.
Este cota de proprietate a unui apartament din terenul comun pe care se află clădirea, înscrisă de regulă ca fracție în cartea funciară. Determină partea ta din valoarea terenului și, adesea, cota din cheltuielile comune și din voturi.
Legal se stabilește proporțional cu valoarea fiecărei unități la data construcției. În practică se aproximează și după suprafața utilă: suprafața apartamentului tău ÷ suma suprafețelor tuturor apartamentelor. Instrumentul acceptă modurile fracție, după suprafață și după valoare.
Înmulțește cota-parte cu suprafața terenului pentru a obține terenul tău în m², apoi cu prețul unitar al terenului. Este cifra care contează cel mai mult în negocierile de regenerare urbană și cu dezvoltatorii.
Baza corectă legal este valoarea la construcție. Cea după suprafață este o aproximare simplă și frecventă, potrivită când apartamentele sunt asemănătoare; poate diferi de cota pe valoare la unitățile cu etaj, priveliște sau deschidere mai bune.