Bir dairenin arsadaki payını ve arkasındaki arsa değerini bul — bilinen bir kesirden, bağımsız bölüm alanlarından ya da değerlerden.
Payı gir
Payı nasıl bildiğini seç, sonra arsa değeri için arsa alanını ve arsa birim fiyatını ekle.
Arsa payı kanunen kat irtifakı anındaki bölüm değerine göre belirlenir; alandan hesap yaygın bir yaklaşımdır. Arsa değeri = pay × arsa alanı × birim fiyat.
Arsa payı 1,43% · Arsam 11,46 m² · Arsa değerim 171.975 ₺Bir dairenin arsa payı. Bir dairenin arsadaki payını ve arsa değerini kesirden, alanlardan ya da değerlerden hesapla. Tarayıcıda anında hesap, üyelik yok. Son güncelleme: 13 Temmuz 2026.
⚖︎ Sonuçlar bilgi amaçlıdır ve mali danışmanlık niteliği taşımaz. Özel durumlar için yeminli bir muhasebeciye veya ilgili vergi dairesine danışın.
Arsa payı, dairenin arsadaki oranıdır. Arsa alanınla çarparsan kendi arsan, arsa birim fiyatıyla çarparsan arsa değerin çıkar:
800 m²'lik bir arsanın 15/100 payı, 15.000 ₺/m² birim fiyatla: 0,15 × 800 = 120 m² → 1.800.000 ₺ arsa değeri.
Bir bağımsız bölümün, binanın üzerinde bulunduğu ortak arsadaki mülkiyet payıdır; Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre tapuya kesir olarak yazılır. Arsanın değerindeki payını ve çoğu zaman ortak giderlerdeki ve oylardaki payını belirler.
Kanunen, kat irtifakı kurulurken her bağımsız bölümün değeriyle orantılı belirlenir. Uygulamada alandan da yaklaşık bulunur: senin bölümünün alanı ÷ tüm bölümlerin toplam alanı. Bu araç kesir, alandan ve değerden modlarını destekler.
Arsa payını arsa alanıyla çarpıp m² cinsinden arsanı bul, sonra arsa birim fiyatıyla çarp. Bu, kentsel dönüşüm ve müteahhit payı pazarlıklarında en çok önem taşıyan rakamdır.
Kanunen doğru esas, kat irtifakı anındaki değerdir. Alandan hesap, bölümler birbirine benzediğinde işe yarayan basit ve yaygın bir yaklaşımdır; daha iyi kat, manzara veya cepheye sahip bölümlerde değere dayalı paydan farklılaşabilir.