iNasıl hesaplanır
Vergiye tabi kira matrahı, seçtiğin oranla çarpılır. Konut istisnası ve gider düşüldükten sonra kalan matrahı gir:
vergi = kira matrahı × oran
%15 ilk dilimle 60.000 ₺ matrah = 9.000 ₺ vergi. Üst dilim için oranı %20 yap.
Reklam 320 × 50 sadece mobil · üstte sabit
Vergiler · Güncellendi 2026
Kira Geliri Vergisi Hesaplama
Kira geliri (GMSİ) vergisini artan oranla hesapla — dilimini seç (%15–%40) ya da kendi oranını gir.
Tutarı gir
₺
%
Vergiye tabi kira matrahını ve oranı gir. Dilim tuşuna bas veya kendi oranını yaz.
=Vergi
300,00₺
Tutar2.000,00 ₺
Vergi 15,00%−300,00 ₺
Net1.700,00 ₺
Konut kira geliri artan oranlı gelir vergisine tabidir (2026: %15 / 20 / 27 / 35 / 40). Konut istisnası ve götürü gider (%15) ya da gerçek gider matrahtan düşülür. Matrahına uygun oranı seç.
Tutar 2.000,00 ₺ × 15,00% = Vergi 300,00 ₺, Net 1.700,00 ₺Orientatif vergi hesabı, danışmanlık değil. Girdiğin tek oranı uygular — gerçek vergi artan oranlı olabilir. Kendi durumuna göre yürürlükteki oranı kontrol et. Anında tarayıcıda hesap, hesap gerektirmez.
Son güncelleme: 11 Temmuz 2026 Kaynak: GİB — Gelir İdaresi
⚖︎ Sonuçlar bilgi amaçlıdır ve mali danışmanlık niteliği taşımaz. Özel durumlar için yeminli bir muhasebeciye veya ilgili vergi dairesine danışın.
Reklam 728 × 90320 × 250 masaüstü 728×90 sticky · mobil 320×250
Reklam 728 × 90320 × 250 masaüstü 728×90 sticky · mobil 320×250
?Sık sorulan sorular
Kira geliri nasıl vergilenir?
Konut kira geliri, istisna ve gider düşüldükten sonra kalan matrah üzerinden artan oranlı gelir vergisine (%15–%40) tabidir. Bu araç girdiğin matraha seçtiğin oranı uygular.
Konut kira istisnası nedir?
Konut kira gelirinin bir kısmı (her yıl belirlenen istisna tutarı) vergiden istisnadır; kalan kısım gider düşüldükten sonra vergilenir.
Götürü gider nedir?
Gerçek giderler yerine, gelirin %15’ini götürü gider olarak düşebilirsin. Kalan tutar vergiye tabi matrahtır.
Kendi oranımı girebilir miyim?
Evet — matrahının denk geldiği dilimi seç ya da herhangi bir oranı yaz.
GMSİ ne demek, kira geliri vergisi ile aynı mı?
GMSİ „gayrimenkul sermaye iradı” kısaltmasıdır; konut ve işyeri kira gelirinin vergi kanunundaki adıdır. „Kira geliri vergisi” ile „GMSİ” aynı vergiyi ifade eder.
Reklam 728 × 90320 × 250 masaüstü 728×90 sticky · mobil 320×250
→İlgili araçlar
209 araç · 14 kategori
Tüm hesaplayıcıları keşfet
€ Maaş & Çalışma 16 araç — brüt/net, kart, izin → % Vergiler 19 araç — KDV, vergiler → ⌂ Krediler 16 araç — konut, ihtiyaç, DAE → ↗ Finansal 18 araç — birikim, döviz, altın → ♥ Sağlık 22 araç — VKİ, kalori, gebelik → ∑ Matematik 22 araç — yüzde, geometri → ◷ Zaman 25 araç — yaş, iş günü, tarih → ✎ Eğitim 14 araç — ortalama, sınav puanı → ⛽ Araç & Seyahat 15 araç — yakıt, muayene, MTV, mesafe → ⌂ Emlak 13 araç — tapu, komisyon, m², kira → ▲ İş & Ticaret 12 araç — marj, zam, stok, freelance → ⛨ Sigorta 6 araç — konut, hayat, sağlık, seyahat → § Hukuki 9 araç — süre, yasal faiz → ◈ Pratik Araçlar 11 araç — günlük pratik araçlar →
Tüm hesaplayıcılar (209) →