Emlak hesaplama araçları
Emlak kategorisindeki 13 hesaplayıcının tamamını keşfet — hepsi şimdi hazır, hızlı ve ücretsiz.
≣Şimdi hazır 13
Emlak hesaplayıcıları hakkında
Emlak hesaplayıcıları bir mülkü alma, satma ve kiralamanın arkasındaki rakamları kapsar: metrekare fiyatı, emlakçı komisyonu, tapu harcı, brüt-net alan farkı, kira getirisi ve kirada oturmak mı satın almak mı daha avantajlı sorusu. İlanları adil karşılaştırmak ve imza atmadan önce toplam maliyeti görmek için kullan.
Sıkça sorulan sorular
Metrekare fiyatını nasıl hesaplarım?
Toplam fiyatı metrekare cinsinden alana bölersin. Farklı büyüklükteki mülkleri karşılaştırmanın en adil yoludur.
Kira getirisi nedir, nasıl hesaplanır?
Kira getirisi, yıllık kiranın mülk fiyatına oranıdır — yıllık kirayı alış fiyatına böler, 100 ile çarparsın. Böylece kiralık bir mülkü diğer yatırımlarla karşılaştırabilirsin.
Kirada oturmak mı satın almak mı daha ucuz?
Fiyat/kira oranına, kredi faizine, ne kadar kalacağına ve peşinatın başka yerde ne kazandırabileceğine bağlıdır. Kira vs satın alma hesaplayıcısı, kalmayı planladığın yıllar boyunca iki yolun toplam maliyetini karşılaştırır.
Brüt alan ile net (kullanım) alanı arasındaki fark nedir?
Brüt alan duvarları, balkonları ve ortak alanları içerir; net alan gerçekten yaşadığın kullanım alanıdır. İlanlarda çoğu zaman büyük rakam yazılır; metrekare fiyatının hangisine göre olduğunu mutlaka kontrol et.
Ev alırken hangi ek masraflar çıkar?
Fiyatın üzerine genellikle tapu harcı, emlakçı komisyonu, vergiler ve bazen ekspertiz ile tescil masrafları eklenir. Alım maliyeti hesaplayıcısı hepsini toplayıp gerçek toplamı gösterir.