Net gelire, mevcut taksitlere ve %40’lık borç/gelir oranına göre erişebileceğin azami kredi tutarını tahmin et.
Bilgileri gir
Net geliri, mevcut taksitleri, aylık faizi ve vadeyi gir. Taksit/gelir oranını %50 civarında tut (banka pratiği).
Türkiye'de yasal bir borçluluk sınırı yoktur; bankalar taksitin net gelirin ~%50'sini aşmamasını bekler (kişiye göre %50-60). Bu bir banka pratiğidir, yasal zorunluluk değildir.
Ne kadar kredi alabilirsin ≈ 1.000.996 ₺ (Azami aylık taksit 30.000 ₺)Yol gösterici kredi hesabı. Taksit, anüite formülüyle (sabit faiz) hesaplanır. Gerçek faiz ve yıllık maliyet oranı bankaya, TCMB politika faizine ve masraflara bağlıdır — buradaki rakamlar tahminidir. Tarayıcıda anında hesap, üyelik yok. Son güncelleme: 11 Temmuz 2026 · BDDK.
⚖︎ Sonuçlar bilgi amaçlıdır ve mali danışmanlık niteliği taşımaz. Özel durumlar için yeminli bir muhasebeciye veya ilgili vergi dairesine danışın.
Azami aylık taksit, borç/gelir oranının izin verdiği gelir payından mevcut taksitler çıkarılarak bulunur; buradan azami kredi çıkar:
50.000 ₺ net gelirde, başka taksit yokken, %40 oranda: azami taksit 20.000 ₺; %30 ile 10 yılda (120 ay) bu yaklaşık 758.700 ₺ kredi demektir.
Tutar; net gelire, mevcut taksitlere ve bankanın uyguladığı borç/gelir oranına bağlıdır. %40 oranda toplam aylık taksit net gelirin %40’ını aşamaz; bu azami taksit azami kredi tutarını verir.
Toplam aylık taksitlerin net aylık gelire oranıdır. Gelirin ne kadarının borca gittiğini ölçer; bankalar sana güvenle ne kadar borç verebileceğini belirlemek için kullanır.
Türkiye’de tek bir yasal borç/gelir tavanı yoktur; bankalar BDDK gözetiminde kendi kriterlerini uygular. Yaygın uygulamada toplam taksitin net gelirin %40–50’sini aşmaması beklenir; kredi notu ve ürün türüne göre değişir.
Azami aylık taksit hesaplanır (oran × gelir − mevcut taksitler), sonra faiz ve vadeyle anüite formülü tersine çevrilerek bu taksitin destekleyebileceği tutar bulunur.
Genellikle net, istikrarlı ve belgelenebilir gelirler: maaş, bazen kira veya diğer düzenli gelirler. Primler ve değişken gelirler bankaya göre kısmen ya da hiç sayılmayabilir.
Evet. Mevcut ödemeler (diğer krediler, kartlar, leasing) ödeme kapasitenden düşülür; yeni kredi için kalan azami taksiti ve dolayısıyla alabileceğin tutarı azaltır.
Daha yüksek ve belgelenebilir gelirle, mevcut borçları azaltıp kapatarak, daha uzun vadeyle (taksiti düşürür) veya gelirli bir kefil/ortak borçlu ekleyerek — borç/gelir oranı sınırında.
Türkiye’de ilk konut için özel bir borç/gelir kuralı yoktur; her kredide banka benzer kriterleri uygular. Konut sahipliğini kolaylaştıran fark daha çok kredi/değer (peşinat) tarafındadır: ilk el ve düşük tutarlı konutlarda daha yüksek finansman mümkün olabilir.