iNasıl hesaplanır
Komisyon, mülk fiyatını acente oranıyla çarpıp KDV ekleyerek bulunur:
komisyon = fiyat × oran · toplam = komisyon × 1,20
%2 ile 4.000.000 ₺ bir konutta: 4.000.000 × %2 = 80.000 ₺, artı %20 KDV = 96.000 ₺.
Reklam 320 × 50 sadece mobil · üstte sabit
Emlak · Güncellendi 2026
Emlak Komisyonu Hesaplama
Mülk fiyatı ve uygulanan orandan emlak komisyonunu, %20 KDV dahil veya hariç öğren.
Bilgileri gir
₺
%
%
Mülk fiyatını ve komisyon oranını gir. Komisyonu KDV dahil mi hariç mi göstereceğini seç.
=KDV dahil toplam
2.400₺
Fiyat100.000 ₺
Komisyon 2%2.000 ₺
KDV 20%400 ₺
KDV dahil toplam2.400 ₺
Türkiye’de emlak komisyonu genellikle %2’dir ve pazarlığa açıktır; üzerine %20 KDV eklenir. Genellikle alıcı ve satıcı ayrı ayrı öder.
Komisyon 2.000 ₺ + KDV 400 = 2.400 ₺Emlak ve iş hesapları. Komisyon, metrekare fiyatı, marj ve kâr payı için standart formüller. Tarayıcıda anında hesap, üyelik yok, veri gönderilmez. Son güncelleme: 11 Temmuz 2026 · KDV oranları için GİB.
⚖︎ Sonuçlar bilgi amaçlıdır ve mali danışmanlık niteliği taşımaz. Özel durumlar için yeminli bir muhasebeciye veya ilgili vergi dairesine danışın.
Reklam 728 × 90320 × 250 masaüstü 728×90 sticky · mobil 320×250
Reklam 728 × 90320 × 250 masaüstü 728×90 sticky · mobil 320×250
?Sık sorulan sorular
Bir emlak danışmanının komisyonu ne kadar?
Türkiye’de komisyon genellikle işlem fiyatının %2’sidir ve çoğu zaman hem alıcıdan hem satıcıdan ayrı ayrı alınır; oran pazarlığa açıktır. Komisyonun üzerine %20 KDV eklenir.
Emlak komisyonu nasıl hesaplanır?
Mülk fiyatını komisyon oranıyla çarp. Örneğin %2 ile 4.000.000 ₺ bir konut için: 4.000.000 × %2 = 80.000 ₺, artı %20 KDV = 96.000 ₺.
Komisyonu alıcı mı satıcı mı öder?
Uygulamada çoğu zaman hem alıcı hem satıcı kendi tarafının komisyonunu (genelde %2 + KDV) öder. Kimin ne ödeyeceği yetkilendirme sözleşmesiyle belirlenir.
Emlak komisyonuna KDV eklenir mi?
Evet. Emlak danışmanları komisyonun üstüne %20 KDV ekler. 80.000 ₺ komisyonda KDV 16.000 ₺’dir, yani ödenecek toplam 96.000 ₺.
Emlak komisyonu pazarlığa açık mı?
Evet. Oran kanunla sabit değildir; özellikle yüksek değerli konutlarda veya hızlı işlemlerde hem oranı hem de dahil hizmetleri pazarlık edebilirsin.
4.000.000 ₺ bir konutta komisyon ne kadar?
%2’de: 80.000 ₺ artı KDV, yani 96.000 ₺. Oranın taraf başına mı yoksa toplam mı uygulandığını kontrol et; genelde her taraf kendi komisyonunu öder.
Emlak danışmanı komisyonu hangi hizmetleri içerir?
Genellikle: ilan tanıtımı, görüntüleme düzenleme, pazarlık, tapu ve belge kontrolü ve tapu devrine kadar destek. Kesin hizmetler yetkilendirme sözleşmesinde yer alır.
Bir konutu emlakçısız satabilir miyim?
Evet, komisyondan tasarruf ederek doğrudan satabilirsin. Karşılığında danışman görünürlük sağlar, alıcıları eler ve pazarlık ile evrakları yönetir — vaktin veya deneyimin yoksa yararlıdır.
Reklam 728 × 90320 × 250 masaüstü 728×90 sticky · mobil 320×250
→İlgili araçlar
209 araç · 14 kategori
Tüm hesaplayıcıları keşfet
€ Maaş & Çalışma 16 araç — brüt/net, kart, izin → % Vergiler 19 araç — KDV, vergiler → ⌂ Krediler 16 araç — konut, ihtiyaç, DAE → ↗ Finansal 18 araç — birikim, döviz, altın → ♥ Sağlık 22 araç — VKİ, kalori, gebelik → ∑ Matematik 22 araç — yüzde, geometri → ◷ Zaman 25 araç — yaş, iş günü, tarih → ✎ Eğitim 14 araç — ortalama, sınav puanı → ⛽ Araç & Seyahat 15 araç — yakıt, muayene, MTV, mesafe → ⌂ Emlak 13 araç — tapu, komisyon, m², kira → ▲ İş & Ticaret 12 araç — marj, zam, stok, freelance → ⛨ Sigorta 6 araç — konut, hayat, sağlık, seyahat → § Hukuki 9 araç — süre, yasal faiz → ◈ Pratik Araçlar 11 araç — günlük pratik araçlar →
Tüm hesaplayıcılar (209) →